Que es un avalúo Inmobiliario?
Un avalúo no es más que la estimación del valor comercial o fiscal de un inmueble reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico totalmente imparcial, a través de la determinación de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
Caracteristicas de un avalúo?
- Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de sus bienes muebles e inmuebles.
- Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario o solicitante.
- Es un proceso de análisis técnico y práctico para estimar un valor determinado.
- Son realizados por personas profesionales en el ramo (Valuador autorizado por DICABI).
- Tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras.
- Sirve para conocer el valor real de un inmueble.
Que tipo de avalúo necesito?
Avalúo Comercial? Sirve para conocer el valor comercial de un inmueble generalmente es utilizado para comprar o vender un inmueble y no perder dinero.
Avalúo Fiscal? Sirve para establecer el pago de IUSI, tramites legales como procesos sucesorios o Intestados, Actualización de activos, etc.
Otros tipos de Avalúos:
Avalúo Bancario? sirve para realizar tramites en agencias bancarias como prestamos, hipotecas, garantías etc. (Cada Banco cuenta con sus valuadores afiliados)
Avalúo Agricola? sirve para establecer el valor de un inmueble tomando en cuenta uso, la producción y los bienes muebles que en el hay.
Avalúo Rural? Sirve para establecer el valor de un inmueble en areas rurales generalmente se iguala al avalúo comercial.
Avaluo de Maquinaria? Sirve para establecer el valor de Maquinarias y Vehiculos de diferentes tipos como autos, Camiones, Maquinaria de Construcción, Tractores, Maquinaria Insustrial etc.