Es un agrado poder presentarles una breve reseña de lo que es el valor del M² de construcción para vivienda en Guatemala Enero de 2023.
Para el caso se analizará una vivienda pequeña de un nivel de 94.37 mt², en la que podemos establecer parametros para la medición sin embargo siempre el valor depende de muchos factores, por lo que este valor es únicamente una referencia.
PARAMETROS O CARACTERISTICAS PARA LA MEDICION:
- Terreno limpio, Plano, sin arboles, mojoneado.
- Paredes de Block de concreto Clase A (70kg/cm2), Estructura de Concreto 210 kg/cm2, Acero de refuerzo grado 40 Legitimo, Losa tradicional de Concreto de 15 cm.
- Agua Potable: Tubería general de PVC 1/2″ para agua fría, Tubería CPVC 1/2″ para Agua Caliente.
- Accesorios: Calentador, Ducha y Mezcladora estándar, Juego de Sanitario y Lavamanos tipo Estándar de Color blanco, Lavatrastos de una ala con mezcladora, 2 Chorros de bronce para jardín, Pila de Concreto estándar, 2 chorros para Lavadora, 1 chorro para refrigerador, Acometida con contador.
- Drenajes: Tubería general de 4″ de PVC, Cajas de Unión/Registro con Ladrillo, Caja Trampa de Grasa para Cocina.
- Instalaciones Electricas: Circuitos separados, Tubería ducto PVC de 3/4″ en Iluminación, Plafoneros estándar, focos ahorradores estándar, Tomacorrientes polarizados e interruptores tipo estándar, Tubería ducto de PVC 1/2″ en tomacorrientes, Alambre Calibre 12 en general, Alambre calibre 10 en tomacorrientes de Lavadora, Refrigeradora, Secadora, Calentador, Estufa.
- Acabados: Piso cerámico estándar, Azulejo estándar, Alisado en paredes color blanco, Pintura Sherwin Williams color blanco en paredes y techo, Losa impermeabilizada, Puertas interiores de MDF, Puertas exteriores de metal tipo estándar, Ventanería de PVC corredizas color blanco.
Hojas de Cálculo para cuantificar materiales y Mano de obra.
PRECIOS ACTUALES DE LOS PRINCIPALES MATERIALES DE CONSTRUCCION
- Saco de cemento gris ugc 4060 psi 42.5 kg: Q81.00
- Bolsa de cal hidratada especial 20 kg: Q32.00
- Arena de Río Mt3: Q135.00
- Piedrín 1/2 Mt3: Q215.00
- Varilla de hierro 1/4″: Q13.15
- Varilla corrugada de hierro 3/8″: Q33.00
- Varilla corrugada de hierro 1/2″: Q61.00
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Que es el indice de materiales elaborado por el INE?
El Instituto Nacional de Estadistica (INE) presenta los indices de Precios de Materiales de Construccion -IPMC- correspondientes a DICIEMBRE 2022. Los IPMC miden la variacion mensual de los precios de los ochenta y nueve (89) materiales y servicios que integran la canasta representativa de insumos que se utilizan en la actividad constructora, utilizando como mes base diciembre 2018 = 100.0.
Aquí les dejo el link con el Indice de Materiales de Construcción, elaborado por INE, diciembre 2022
Ejemplo:
El saco de cemento en el Mes de diciembre de 2018 costaba Q82.22 que sería el 100% (Linea Base) en la última evaluación ha variado a 100.94% lo que nos daría un precio de Q83.00 sin embargo esto es solamente una referencia ya que existen muchas variables que impactan el valor de cada uno de los materiales del mercado.
Gracias por Leer…
Estamos a las ordenes con la elaboración de planos, Avalúos inmobiliarios, presupuestos y más.
En cuanto sale el trámite y la licencia de construcción en la municipalidad de Guatemala?
Para tener una referencia del costo de la licencia de construcción y su tramite.
Los resultados pueden variar según el profesional que desarrolla el proceso y cambios en las tasas municipales e institucionales.
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